Nieuwbouwproject Philipshof
Philipshof Residences transformeert het voormalige Philipsterrein aan de Anton Philipsweg in Hilversum tot een aantrekkelijke, duurzame woonwijk met maximaal 260 woningen in diverse prijssegmenten. De wijk combineert rust, comfort en levendigheid, met het stadscentrum van Hilversum en het Goois Natuurreservaat Zuiderheide letterlijk op steenworp afstand. Ideaal om te wonen, werken, winkelen en ontspannen.
Philipshof is een rijke mix van koop- en huurwoningen. In Calluna Heide komen 70 royale koopwoningen, direct gelegen aan de heide. Molinia Park vormt een parkachtig woongebied met huurwoningen in verschillende segmenten. Samen creëren deze gebieden één groene leefomgeving, waarin ruimte is voor diverse woonwensen en levensfasen.
Toewijzing en verkoop
De verkoop van Park Heuvellaan verloopt via Eerenberg Makelaars uit Hilversum. Het project bevindt zich in de planvormingsfase, samen met de gemeente Hilversum. Zodra woningen beschikbaar zijn, worden deze toegewezen en verkocht op basis van een transparant proces. Door op tijd betrokken te zijn, blijf je vooroplopen en weet je precies wanneer je kunt reageren.
Financiële check als bewijs van haalbaarheid
Bij nieuwbouwprojecten zoals Philipshof is een financiële check meer dan een indicatie. Het is een schriftelijk bewijs van financiële haalbaarheid, dat wij als hypotheekadviseur en bemiddelaar aanleveren. Dit document laat zien dat jouw financiële situatie is beoordeeld en dat de aankoop van de nieuwbouwwoning realistisch en verantwoord is.
Wij kunnen een vrijblijvende financiële check voor nieuwbouw verzorgen. Deze check kun je direct meesturen bij het doorgeven van jouw voorkeur voor een bouwnummer tijdens de pre-sale of verkoopfase. Hiermee toon je aan dat je goed voorbereid bent en vergroot je jouw kansen bij de toewijzing.
Tijdens deze financiële check kijken wij onder andere naar:
• de maximale hypotheek voor nieuwbouw
• de maandlasten tijdens én na de bouw
• de invloed van rente en bouwrente
• de financiële ruimte voor meerwerk
• de haalbaarheid met NHG of zonder NHG
Dankzij deze check weet je precies waar je staat voordat je een verplichting aangaat. Je voorkomt verrassingen achteraf.
Wij kijken verder dan alleen de cijfers en bieden ondersteuning voor het succesvol verkrijgen van een nieuwbouwwoning.
Wat is jouw situatie?
We vinden het belangrijk dat een hypotheek bij jouw situatie past. Nu én in de toekomst. Daarom denken we graag met je mee. Benieuwd naar jouw mogelijkheden?
Hoe werkt het?
Een hypotheek sluit je niet zomaar af. Om je een idee te geven van hoe het werkt, leggen we je stap voor stap uit wat er van jou verwacht wordt en wat jij van ons mag verwachten. Lees gauw verder!
Waarom een financiële check cruciaal is bij nieuwbouw
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is een goede financiële voorbereiding essentieel. In tegenstelling tot bestaande bouw werken nieuwbouwprojecten met een toewijzingsprocedure, waarbij projectontwikkelaars en verkopend makelaars zekerheid willen dat een koper de woning ook daadwerkelijk kan financieren.
Een financiële check biedt die zekerheid. Het is een onderbouwde beoordeling van jouw financiële situatie en laat zien dat je de aankoop serieus en verantwoord kunt aangaan.
Voorsprong bij toewijzing
Bij veel nieuwbouwprojecten, waaronder Philipshof, krijgen kandidaten met een financiële check voorrang bij de toewijzing.
Dit komt doordat:
• de haalbaarheid van de hypotheek is getoetst
• de kans op uitval na toewijzing kleiner is
• het verkoopproces voor alle partijen efficiënter verloopt
Voor projectontwikkelaars en makelaars is dit een belangrijk selectiecriterium.
Meer zekerheid voor jou als koper
Een financiële check is niet alleen belangrijk voor de verkopende partij, maar vooral voor jou als koper. Je krijgt vooraf duidelijkheid over:
• wat je maximaal kunt lenen voor een nieuwbouwwoning
• welke maandlasten je kunt verwachten, ook tijdens de bouw
• hoeveel financiële ruimte er is voor meerwerk en opties
• of aankoop haalbaar is met of zonder NHG
Zo voorkom je verrassingen op het moment dat je al een woning toegewezen hebt gekregen.
Bewijs van financiële haalbaarheid
De financiële check die wij verzorgen is een schriftelijk bewijs van financiële haalbaarheid, opgesteld door een ervaren hypotheekadviseur. Dit document kun je direct aanleveren bij het doorgeven van jouw voorkeur voor een bouwnummer. Het versterkt jouw positie en laat zien dat je goed voorbereid en betrouwbaar bent als koper.
