Veelgestelde vragen

Daar kunnen we meer over zeggen als we jouw inkomstenbronnen en jouw financieringsbehoefte weten. Bij het vaststellen van het maximale leenbedrag kijken we onder andere naar jouw inkomen als ondernemer, jouw vermogen, en financiële verplichten.

Vraag een vrijblijvend financieringsgesprek aan. We nemen binnen 24 uur contact met jou op voor een afspraak. Tijdens dit gesprek bespreken we jouw mogelijkheden. Als we je een aanbod doen, krijg je 2 weken om te bedenken of je er gebruik van wilt maken.

Belangrijk onderdeel van het berekenen van een (maximale) hypotheek is het vaststellen van het toetsinkomen en het aantonen van de bestendigheid. Jouw toetsinkomen stellen we vast op basis van jouw gemiddeld inkomen over de laatste 3 kalenderjaren. Heb jij in het laatste jaar minder verdiend dan het gemiddeld inkomen over de laatste 3 jaren? Dan geldt meestal het inkomen van het laatste jaar. Er kunnen correcties op het inkomen of op de balans toegepast worden. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een correctie op het inkomen voor privégebruik van een auto, een rekening courant directie, lening DGA, goodwill, dividend, afschrijvingen en/of andere inkomstenbronnen. Een standaard maximaal te lenen rekentool voor ondernemers bestaat niet.

Hypotheekverstrekkers kijken naar de laatste drie jaar als zelfstandig ondernemer om de maximale hypotheek bepalen. Maar ook als je nog geen drie jaarcijfers kunt overleggen is er meer mogelijk dan je denkt. Bij veel hypotheekverstrekkers kun je al terecht na een jaar zelfstandigheid. Dan wordt er een toets inkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de laatste drie kalenderjaren. Dit mag een combinatie zijn van inkomsten uit dienstbetrekking en zelfstandig ondernemerschap.

De bank wil in ieder geval de jaarverslagen van de afgelopen drie jaar, de prognose voor het komende jaar en de aangiftes van de IB van de afgelopen drie jaar zien. Je hypotheekadviseur stelt je op de hoogte van de andere benodigde documenten.