Jan van Vlastuin – beter bekend als Jan Beton – en zijn partner Cindy van Deelen maakten onlangs hun droom waar: het kopen van een eigen bouwkavel voor het realiseren van een vrijstaande woning. Geen standaard projectbouw, maar een uniek zelfbouwproject volledig in eigen beheer. Zelfbouw biedt veel ontwerpvrijheid, maar de financiering van een zelfbouwkavel zonder afbouwgarantie blijkt vaak een flinke uitdaging – zeker als je inkomen uit eigen onderneming komt.
In deze blog:
- Zelfbouw én zakelijk inkomen: dubbele uitdaging voor de hypotheek
- MKB Hypotheken: specialist in zelfbouw en hypotheken voor ondernemers
- Een droomwoning op eigen voorwaarden
- Ook ondernemer en plannen voor zelfbouw?
Zelfbouw én zakelijk inkomen: dubbele uitdaging voor de hypotheek
Jan is mede-eigenaar van Bull Beton, een gerenommeerd bedrijf in de betonbranche. Zijn inkomen is afkomstig uit ondernemerschap, wat automatisch zorgt voor een complexere hypotheekaanvraag. In dit geval werd het extra ingewikkeld door recente wijzigingen in de juridische structuur van het bedrijf, waardoor er geen drie volledige jaarrekeningen beschikbaar waren. De toetsing vereiste dan ook een zorgvuldige beoordeling van prognoses, jaarcijfers en andere zakelijke documentatie.
Daarbovenop kozen Jan en Cindy bewust voor zelfbouw zonder afbouwgarantie – iets wat veel hypotheekverstrekkers als risicovol beschouwen. Waar bij projectbouw vaak een afbouwcertificaat aanwezig is, ontbreekt dat bij particulier opdrachtgeverschap. Het vinden van een geldverstrekker die hiermee om kan gaan, is dan cruciaal.
MKB Hypotheken specialist in zelfbouw en hypotheken voor ondernemers
Voor hun financieringsvraag kwamen Jan en Cindy terecht bij MKB Hypotheken, dé specialist in hypotheken voor ondernemers en zzp’ers. Adviseur Krijn Sweers nam de begeleiding op zich en wist vanaf het begin de juiste koers uit te zetten. Dankzij zijn expertise in zowel zakelijke inkomensstructuren als zelfbouwprojecten, werd snel helder wat er nodig was.
Krijn werkte intensief samen met Jan en zijn accountant om het toetsinkomen op een verantwoorde manier te onderbouwen. Daarnaast wist hij een geldverstrekker te vinden die openstaat voor zelfbouw zonder afbouwgarantie – iets wat lang niet elke bank accepteert. Door heldere communicatie, specialistische kennis en maatwerkdocumentatie kwam de financiering uiteindelijk succesvol rond.
Een droomwoning op eigen voorwaarden
Het verhaal van Jan en Cindy laat zien dat een hypotheek voor zelfbouw en hypotheek voor ondernemers uitstekend te combineren zijn – mits je met de juiste adviseur werkt. Dankzij de inzet van MKB Hypotheken en de persoonlijke begeleiding van Krijn Sweers starten zij binnenkort met de bouw van hun droomhuis: een unieke woning die volledig aansluit bij hun wensen.
Ook ondernemer en plannen voor zelfbouw
Een hypotheek voor zelfbouw op een eigen kavel brengt meerdere uitdagingen met zich mee, zeker wanneer je ondernemer bent of afwijkt van het standaardprofiel van een particulier. Wil je als ondernemer een hypotheek voor een zelfbouwkavel, of zoek je een hypotheek zonder afbouwgarantie? MKB Hypotheken denkt in mogelijkheden. Wij hebben ruime ervaring met het regelen van complexe financieringen voor ondernemers, zzp’ers en DGA’s.
✅ Tip: Schakel een hypotheekadviseur in die ervaring heeft met zelfbouw én ondernemersinkomen. Die kent de valkuilen én weet welke geldverstrekkers flexibel omgaan met zelfbouwprojecten.
